Unelmien omakotitalo Kotkassa

Näin haave rakentamisesta eteni tontin varaukseen

Kai Vuorela ja Karoliina Rommi haaveilivat omakotitalosta jo pitkään ennen kuin sopiva tontti löytyi Kotkan uudesta tonttijaosta. Nyt unelma on konkreettisesti käynnistynyt, ja rakentamisprosessi etenee vaihe vaiheelta eteenpäin hyvässä yhteistyössä Kotkan kaupungin ja valittujen ammattilaisten kanssa.

Pitkä tie haaveesta toteutukseen

– Ensimmäiset haaveet omakotitalosta heräsivät jo ennen koronaa, kertoo Kai Vuorela. Koronarajoitusten alettua kävi kuitenkin nopeasti selväksi, että omakotitalon rakentamisprosessi tulisi laittaa jäihin. Tämän jälkeen Ukrainan sota alkoi nostaa korkoja ja hintatasoja, joten jälleen jouduttiin keskeyttämään suunnitelmat, hän jatkaa.

Tänä aikana ehtikin syntyä paljon ajatuksia siitä, millainen kodin tulisi olla. Sopivan valmiin talon löytyminen osoittautui kuitenkin haastavaksi. Aiemmin hioutuneet toiveet ja tarkat kriteerit nostivat rimaa sen verran korkealle, että päätös palata oman kodin suunnitteluun syntyi uudelleen.

– Hintojennousun jälkeen aloimme katsomaan myynnissä olevia taloja. Oman talon suunnitelmia oli kuitenkin keretty tekemään aika paljon. Olimme käyneet mm. useana vuonna asuntomessuilla ja muissa rakentamiseen liittyvissä tapahtumissa. Lisäksi meillä oli jo talotehdas mietittynä ennen tontti-iltaan osallistumista, muistelee Karoliina Rommi.

Pariskunta kertookin, että vaatimustaso tilankäytön suhteen oli kerennyt jo niin korkeaksi, ettei sopivaa taloa löytynyt, ja he ajautuivat takaisin etsimään ja odottamaan sopivaa tonttia.

– Selasimme aktiivisesti Kotkan kaupungin sivuja ja onneksemme huomasimme, että uudessa tonttijaossa oli tarjolla etsimällämme alueella kangasmaastoinen tontti, he iloitsevat.

Tontti-ilta toi varmuutta päätökseen

Pariskunta osallistui Kotkan kaupungin järjestämään tontti-iltaan, jossa saatiin arvokasta tietoa alueesta, rakennusmääräyksistä ja itse rakentamisprosessista. Illan aikana käytiin läpi myös tontin valintaan liittyviä käytännön asioita.

Oli kiva nähdä myös kaupungin yhteyshenkilöt, joiden kanssa asiaa lähdetään viemään eteenpäin. Hieman tosin alkoi jännittämään saadaanko haluttu tontti, sillä tilaisuudessa oli paljon porukkaa, Kai pohtii.

Vaikka jännitys siitä, saataisiinko toivottu tontti, oli suurta – osallistujia oli paljon – arpaonni suosi, ja haluttu tontti varattiin.

– Arpaonni suosi meitä ja saimme haluamamme tontin. Tontin varaamisen jälkeen aloimme heti viemään prosessia eteenpäin. Muutama seuraava ilta tulikin vietettyä tietokoneen ääressä lähettäen sähköposteja ja tarjouspyyntöjä useaan suuntaan. Päätös projektiin lähtemisestä on tuntunut hyvältä, vaikka välillä tulee niitä pakokauhun hetkiä, että mihinköhän tässä ollaan taas ryhtymässä. Suunnitelmat on kuitenkin edenneet hyvin ja toivottavasti kesän aikana päästään aloittamaan maatyöt, rakentajat kertovat hymyillen.

Alkuinnostusta ja realistista valmistautumista

Tontin varauksen jälkeen projektia lähdettiin viemään eteenpäin ripeästi. Projektin alku on kuitenkin sujunut sujuvasti ja suunnitellussa aikataulussa.

– Laaditussa budjetissa on toistaiseksi pysytty ja prosessi on edennyt hyvässä aikataulussa. Toki monta asiaa on hoidettavana ja yllättäviä kuluja voi tulla.

”Valitsimme talotehtaaksi Kannustalot. Talon pohja ja asemapiirros on suunniteltu ja lausuntosarjan kuvat ovat meillä ja kaupungilla kommentoitavana.

Suunnittelussa valitaan seuraavaksi keittiö- ja kiintokalusteita. Sen jälkeen vuoronsa saavat sähkö- ja LVI-suunnittelu. Tontille on tilattu maaperätutkimus ja maatöiden urakoitsija on valittuna. Lisäksi on selvitetty liittymiä ja tehty naapurikuulemisia.”
Kai Vuorela

Hyviä kokemuksia Kotkan kaupungin tuesta

Kotkan kaupungilta saatu tuki on vastannut odotuksia ja kysymyksiin on saatu nopeasti selkeitä vastauksia. Yhteistyö kaupungin, talotehtaan ja oman vastaavan mestarin kanssa on sujunut mutkattomasti.

– Alku on sujunut hyvin ja ylitsepääsemättömiä haasteita ei ole ollut. Paljon on asioita, joita pitää hoitaa ja selvittää, mutta talotehdas, Kotkan kaupunki sekä vastaava mestarimme on opastanut hyvin, Karoliina kertaa tapahtumia.

– Saatu tuki on ollut hyvää ja kysymyksiin on saatu vastauksia nopeasti. Kaikki kenen kanssa olemme tehneet yhteistyötä ovat olleet todella auttavaisia, joten prosessin läpivienti on ollut helppoa ja sujuvaa heti ensimmäisestä päivästä lähtien, Kai lisää.

Parasta on rakentamisprojektin konkretisoituminen

Yksi projektin hienoimmista hetkistä on ollut tontilla käyminen ja talon asemoinnin suunnittelu.

– Merkitsimme tontille, mihin kohtaan talo tulisi. Oli upeaa seisoa tontilla ja miettiä, että tässä olisi keittiö ja tuolla sauna. Lisäksi talotehtaan toimittamat 5D-kuvat olivat hienoja – niiden avulla pääsimme jo kävelemään virtuaalisesti tulevan kotimme käytävillä, pariskuntaa iloitsee projektin edistymistä.

Pariskunnalla oli alun perin mietinnässä sisusta itse -ratkaisu, mutta kun mietimme tarkemmin ajankäyttöä ja omaa jaksamista, päädyimme kuitenkin muuttovalmiiseen ratkaisuun.

Vinkkejä muille rakentajille

Kokemuksistaan rakentajat haluavat jakaa muutaman tärkeän neuvon muille, jotka harkitsevat rakentamista Kotkassa:

• Tee huolellinen taustatyö ennen tontin varaamista.
• Käy kumppanin kanssa läpi omat toiveet ja tarpeet, käyden läpi eri talotoimittajia, pohjakuvia ja sisältöjä. (Tämän johdosta myös Kailla ja Karoliinalla kaikki suunnittelutyöt ovat sujuneet hyvässä aikataulussa eteenpäin.)
• Vieraile valmiissa taloissa ja keskustele muiden rakentajien kanssa, koska siellä on asukkaat paikalla, jotka ovat käyneet vastaavan prosessin vastikään läpi.

– Samalla näkee talotehtaan työnlaadun ja voi jutella edustajan kanssa, Kai täydentää.

Mieti realistisesti omaa ajankäyttöä ja jaksamista – meille esimerkiksi muuttovalmis ratkaisu oli paras vaihtoehto, pariskunta tähdentää.
Ota vastaava mestari mukaan projektiin heti alussa – jo ennen tontin varaamista, jos mahdollista.
– Meillä kävi vastaava katsomassa, ennen kuin menimme varaustilaisuuteen, kertoo Karoliina.

Pariskunta ei ole vielä aloittanut kodin rakentamista, mutta valmistelevat työt etenevät suunnitellusti.

– Olemme innoissamme ja odottavaisin mielin. Tämä on meille iso unelma, joka alkaa pikkuhiljaa muuttua todeksi.