Rakennusvalvonta

Toiminta-ajatus

Rakennusvalvonnan toiminnan tarkoituksena on auttaa ja neuvoa asiakkaita rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä ja rakennuslupa-asioissa sekä valvoa, että rakentaminen täyttää sille maankäyttö- ja rakennuslaissa ja -asetuksessa ja niiden nojalla annetuissa säännöissä ja määräyksissä asetetut vaatimukset, ja että rakentaminen on kaupunkikuvaan ja ympäristöön soveltuvaa ja edistää ja ylläpitää rakennetun ympäristön hyvää laatua.
 

Ajankohtaista



 

Lupapiste - Luvat ja neuvontapyynnöt sähköisesti 01.01.2018 alkaen


Kotkassa kaikki rakentamisen luvat tullaan käsittelemään sähköisesti Lupapiste.fi palvelun kautta 01.01.2018 alkaen.
Rakennusvalvonta ei ota vastaan 'paperisia' hakemuksia em. päivämäärän jälkeen, vaan hakemukset tulee jättää Lupapiste.fi palvelun kautta.

Lupahankkeeseen liittyvä yksinkertainen ennakkoneuvonta voidaan hoitaa Lupapisteen kautta.

Lupapiste on valtakunnallinen rakentamisen lupakäsittelyä helpottava sähköinen palvelu.

Mikäli sinulla on kysyttävää sähköiseen lupahakemukseen liittyvistä asioista, voit kysyä niistä neuvoa rakennustarkastajilta Lupapisteen keskusteluikkunan kautta.

Palveluun rekisteröidytään pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.
 

Lisää tietoa asiaan välilehdellä:
Lupapiste - rakennusvalvonnan sähköinen asiointi

 

N2000 -korkeusjärjestelmä käyttöön 01.01.2016

Kotkassa on siirrytty N2000 -korkeusjärjestelmään 1.1.2016. Aiemmin käytössä N43 -korkeusjärjestelmä.
Karkeasti tarkastellen korkeuslukemat muuttuivat siten, että vanhaan N43 -järjestelmän mukaiseen lukemaan lisättiin 25.4 cm, jolloin saatiin N2000 -korkeusjärjestelmän mukainen lukema.

Korkeusjärjestelmän muutoksella on vaikutusta erityisesti rakentamiseen. Rakentajien ja suunnittelijoiden tulee huomioida korkeusjärjestelmän vaihtuminen toiminnassaan. Kussakin rakennushankkeessa käytetään vain yhtä järjestelmää. Järjestelmä on N43, mikäli rakennuslupa on haettu vuonna 2015 tai aiemmin. Kun rakennuslupa haetaan 1.1.2016 jälkeen, sen tulee olla N2000-järjestelmässä.
Rakentajien on erityisen tärkeää selvittää, minkä järjestelmän korkeudesta työmaalla on kyse ja toimia koko ajan samassa järjestelmässä.

Lisätietoa asiasta:
N2000 Rakennusvalvonnan ohje
N2000 esite
N2000 tiedote siirtymäajan jäkeen

Lisätietoa asiasta kaupunkimittauksen internetsivulta.
Siirry sivulle.
 

Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista

Rakennuttajan tulee varmistua rakennuspaikan soveltuvuudesta rakentamiseen, perustamistavan asianmukaisuudesta ja rakennuspaikan maaperän terveellisyydestä.

Rakennuslupapäätöksen mukaan tulee suunnitelmiin tarvittaessa liittää selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista. Asiapapereista tulee selvitä maaperän laatu ja perustamistapa perustamissyvyyksineen. Selvitystä tehtäessä tulee huomioida myös mahdollinen tontin vaaitus pintavesisuunnitelman tekemistä varten.
Selvitys voidaan tehdä rakennusvalvonnan lomakkeella Selvitys perustamis- ja pohjaolosuhteista.
 

Työnjohtajan hyväksymistä koskeva hakemus

01.09.2014 voimaan tulleen Maankäyttö- ja rakennuslain 122 d §:n mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvä hakee työnjohtajan hyväksymistä ennen rakennustyön aloittamista. Haekmukseen on liitettävä kirjallinen ilmoitus, jossa työnjohtaja sitoutuu vastuuvelvollisena johtamaan alansa rakennustyötä. Sitoutuminen voidaan ilmoittaa työnjohtajahakemuksen ao. kohdassa.
Työnjohtajahakemus
 

Rakentajien ilmoitusvelvollisuus verottajalle

Kotitalouden tiedonantovelvollisuus verottajalle tulee voimaan 1.7.2014. Kotitalouksien on ilmoitettava kaikista ostamistaan rakennusluvan alaisista töistä tiedot Verohallinnolle. Tiedot annetaan aina ennen rakennusvalvonnan tekemää loppukatselmusta.
Rakentajan tulee esitää todistus Verohallinnolle annetuista tiedoista loppukatselmuksessa. Todistus tulee esittää myös osittaiseissa loppukatselmuksessa ( käyttöönottokatselmuksessa).
Rakennusluvan myöntämisajankohdalla ole merkitystä todistuksen esittämisvelvollisuuteen. Ratkaisevaa on loppukatselmuksen ajankohta.

Ilmoitusvelvollisuus koskee vain rakennusluvanvaraisia töitä, ei siis toimenpideluvan edellyttämiä töitä.

Lomakkeet löytyvät tällä hetkellä verohallinnon ( vero.fi ) Henkilöasiakkaat-alasivun alta.

Verohallinnon laatimaa esite rakennushankkeeseen ryhtyville löytyy oheisesta linkistä Rakentajan muistilista – kotitalous rakentajana

Muusta neuvonnasta vastaa Verohallinto ja lisätietoa löytyy vero.fi sivustolta.
 

Lämpökamera

Kymenlaakson energianeuvonta lainaa asukkaille lämpökameraa.
Kameran voi lainata Kotkan rakennusvalvonnasta.

Lainauksesta voi tiedustella toimistosihteeri Sirpa Kuismalta puh. 040 688 3615.
 

Rakennusvalvonnan yhteystiedot

Rakennustarkastaja
Vesa Yrjönen
puh. 0400 556 058
 
Rakennesuunnitelmien tarkastus
Työmaavalvonta isot kohteet
Tarkastusinsinööri
Kimmo Kovanen
puh. 0400 556 057
Rakennuslupien valmistelu
Tarkastusarkkitehti
Juha Vulkko
puh. 0400 551 356
LVI-suunnitelmien tarkastus
Työmaavalvonta kaikki kohteet
LVI-tarkastusinsinööri
Arto Karhunen
puh. 0400 551 091
 
Työmaavalvonta pientalot
Tarkastusrakennusmestari
Johanna Kontusalmi
puh. 0400 877 060
Työmaavalvonta pientalot
Tarkastusrakennusmestari
Jani Latvela
puh. 0400 556 059
Rakennuslakiasiat
Lakimies
Elina Amnell-Holzhäuser
puh. 040 643 0095


Toimisto

 

Osastosihteeri
Anne Laitinen
puh. 040 688 3632

Toimistosihteeri
Sirpa Kuisma
puh. 040 688 3615

Toimistosihteeri
Ulla Hämäläinen
puh. 040 688 3561

 

 

 

   

 

 

 

Yhteystiedot

Kaupungintalo
Kustaankatu 2
48100 Kotka

Puhelin: 05 2341

Rakennusvalvonta on avoinna:
ma-to 10:00 - 15:00
pe 10.00 - 13:00

Toimiston puhelinaika:
ma-to 10:00 - 15:00
pe 10:00 - 13:00

Rakennusvalvonnan sähköpostiosoitteet ovat muotoa
etunimi.sukunimi@kotka.fi tai rakennusvalvonta@kotka.fi